一、无锡到临川有多远？
驾车路线:733公里 起点:江苏省无锡市 1.进入锡甘公路向西99米 2.右转向东北366米 3.左转进入金城东路向西97米 4.右后转进入金城东路向东1.5公里 5.左转进入春华路向北0.6公里 6.右转进入太湖大道向东北254米 7.靠左进入沪宁高速入口向东0.9公里 8.减速行驶进入沪宁高速入口向东0.5公里 9.靠右进入沪宁高速向东南37.0公里 10.靠右进入沪宁高速出口向东1.6公里 11.靠右进入苏州北互通向东南244米 12.靠右进入苏州北互通向南52.0公里 13.减速行驶进入苏嘉杭高速向西南2.5公里 14.减速行驶进入乍嘉苏高速向东南24.2公里 15.靠右进入乍嘉苏高速出口向东南0.7公里 16.靠右进入乍嘉苏高速出口向西南45.0公里 17.靠右进入绕城高速向西南314公里 18.减速行驶进入沪昆高速向西198公里 19.靠右进入梨温高速出口向东南0.8公里 20.减速行驶进入梨温高速出口向东294米 21.靠右向东南415米 22.靠右进入２１３省道向西南21.3公里 23.减速行驶进入东临公路向西南16.7公里 24.减速行驶进入东临公路向西7.7公里 25.偏右转进入京福高速出口向北0.5公里 26.靠左进入京福高速出口向西南5.1公里 27.左转进入龙津街向南0.7公里 终点:江西省临川
二、问问大家金茂悦的房子质量怎么样？
2018年年底，金茂在西安的首个项目长安金茂府亮相，首次向西安人展示了金茂十二大绿金科技系统。入市后，金茂府以19448元/㎡领跑整个区域，要知道19年长安整体均价仅13089元/㎡，并且项目所处区域并不属于核心区域，却高出区域均价6000元/㎡，在价格如此悬殊差距下，长安金茂府依然受到了西安消费者的热捧，不仅在短短一年内实现清盘，21年的完美交付也给业主们赚足了里子和面子。
◎长安金茂府交付实景
20年，金茂第二个项目未央金茂府以西安首座洋房科技住宅高调入市后，再一次掀起购房热潮，虽然价格依旧是区域天花板，但丝毫没影响购房者的热情。从20年4月首开到21年6月完美收官，历时13个月实现清盘并圈粉无数，创造了又一个楼市传奇。
◎未央金茂府交付实景
21年6月金茂再次出手，一举拿下高新软件新城和大明宫核心区域两个优质地块，让对地段非常在意的金茂粉们激动不已。经过一年的酝酿，在万众瞩目之下，高新金茂悦园终于要迎来首开。
说到这里，细心的宝宝一定发现了一个问题——这次金茂新项目的名字与前期推出的两个项目有点不一样。在这里，小猩要给大家科普一下金茂的三大产品系，分别是府系、悦系和墅系。
“府系“：定位的是建基城市中心、融合精湛工艺，树立中国高端生活品质新典范（面积偏大，产品为高端改善型）；“悦系“：定位为中坚阶层提供完善的生活配套，缔造全家庭健康宜居生活样本（面积偏小，产品为刚改型，门槛相对而言较低）；“墅系“：定位为超低密度大空间高端社区（为终极改善型产品）。
优等生长安金茂府和未央金茂府已经让西安的购房者充分领略到了金茂“府”系的魅力，那么作为金茂在西安的首个”悦系“项目，高新金茂悦园又会有什么样的表现呢？
话不多说，上图！
5月24日，高新金茂悦园迎来了首次意向登记，截止5月26日早上10：00，申请家庭共计407套，其中刚需家庭74个，普通家庭333个。在西安楼市整体观望情绪浓厚的当下，从意向登记情况来看，高新金茂悦园的表现在意料之中，也在意料之外。
好奇的宝宝一定会问，高新金茂悦园究竟好在哪里呢？别急，下面就由小猩带大家来一探究竟：
01
①配套情况
往期的文章中，小猩已经向大家介绍过高新软件新城的区域价值，在这里就不过多赘述了，这里主要给大家说一下高新金茂悦园的配套优势：
项目位于西安雁塔区鱼斗路与化龙一路十字东南角，西南侧直线距离不到900m即可到达地铁3号线鱼化寨站，北侧一路之隔是高新区第十二小学，西侧一路之隔是皂河生态公园，东侧2公里范围是西安高新三甲级医院，开车10分钟即可到达。
②产品解析
小区总占地约71.8亩，总建面约13.4万㎡，容积率2.8。共规划有7栋小高层+5栋高层，面积为120-143㎡，总共1100户。
项目外立面为现代极简风，真石漆结合双层中空LOW-E玻璃，从外观都透着一种科技感。
◎项目效果图
不同于”府系“，高新金茂悦园打造的是120、143㎡的刚改产品，定位更加年轻化；首批次推出的是高层1#、7#楼、小高层2#、5#楼，共计310套房源。
高层2梯4户，共两个面积：120、143㎡，其中120㎡为中间户纯南户型，143㎡为两把边南北户型；小高层2梯2户，户型为143㎡。
小猩先带大家来看看高层120㎡是怎样设计的：
进门就是开间4.7m的餐客厅，连通阳台后，尽可能多的留住阳光；开放式厨房设计，不仅在空间尺度上有了更好的延伸，更强调了家庭成员之间的互动；三面宽朝南，拥有11.1m的南向大面宽，户型虽不大，但依旧配备独立浴缸、衣帽间的豪华主卧套房设计，调性拉满，对于金茂粉而言，这样一个可以低门槛享受完美人生的机会怎么舍得轻易放过呢？
◎120㎡三室两厅两卫
再来看下洋房143㎡的户型：
进门有独立玄关收纳空间；南向14米的超大面宽，光是7米的大横厅设计，再加上超大窗墙比，这视野采光，小猩已经按捺不住想要坐在飘窗台上喝个下午茶了。南向次卧设计了一个小的生活阳台，满足了日常的晾晒功能；U型厨房设计，还连接了西厨岛台设计，偶尔在这喝个小酒，真是太符合当下年轻人的小资生活方式了；再来看主卧套房带飘窗，L型步入式衣帽间，卫生间还有浴缸设计，周末夜晚吹着小风来个舒服的泡泡浴，大写的满足！
◎143㎡三室两厅两卫
心急的宝宝一定觉得户型图不够直观，那么就跟小猩到样板间实地感受一下吧！
◎滑动可查看更多
02
除了出色的户型设计外，金茂主打的就是它的科技住宅。
从“温度、湿度、空气、阳光、水、声音”六大基本生命元素延伸12大科技体系，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒静”的居住环境，一年四季如春，相信广大金茂粉已经对这个并不陌生了！
看了以上的介绍，有没有很上头？先别急，说到这儿，小猩不得不负责任的踩一脚刹车，友情提示：这次金茂的产品是毛坯交付，另外有精装包可以选择。
什么意思呢？直白的讲，就是如果你只买他们的毛坯房，那也只是个普通住宅，不但十二大科技和你没关系，就连市政供暖都没有，想想西安的冬天，你能接受没暖气的房子吗？
再来看一下他们的精装包价格，120㎡户型精装包价格3808元/㎡，143㎡精装包价格4351元/㎡（不分小高和高层）。
根据这次公示的1#、2#、5#、7#楼价格，高层均价为22571元/㎡，小高层为24694元/㎡，如果加上精装包，按拉均4000元/㎡计算，高层价格大概在26571元/㎡，小高层价格大概在28694元/㎡。对比旁边在售的隆基泰和云玺领峯精装29000元/㎡的价格，小猩觉得有开发商品牌及十二大科技系统的加持，项目的性价比还是非常不错滴。
说到价格这块，咱们再对比一下19年长安金茂府均价19448元/㎡（产品面积135㎡-206㎡）；20年未央金茂府均价25220元/㎡（产品面积140-210㎡），虽说这次高新金茂悦园比之前两个“府系”项目价格高出了不少，但时间不同、地段不同，没有可比性。
并且目前区域在售的项目以大面积产品居多，金茂悦园这次推出的小面积产品，对于向往科技住宅、看中开发商品牌但手里闲钱又不多的金茂粉而言，可能是不可多得的一次低门槛上车机会。
【写在最后】
最后，小猩还要提醒一下，据我们实地了解到的，如果没有选择精装包的话，除了没有市政供暖和十二大绿金科技之外，毛坯交付时间可能会晚1-2年哦！所以，对于着急上车的宝宝，若想要购买毛坯产品的话，请三思而后行，毕竟，日盼夜盼等着住新房的日子很煎熬。
好了，今日份的解析就到这儿啦~如果还有其他疑问，欢迎大家在下方留言，小猩会一一解答大家的困惑！
三、无锡嘉泠雅集文化艺术交流有限公司对藏品收前期费用是不是网络诈骗？
21.4月无锡新吴警局已破案，上过新闻，如果还有受害者，请立即报案。
四、问问大家金茂悦的房子质量怎么样？
房屋总体情况还是不错。但是问题也有。
上面就是金茂悦的验房图片
五、无锡嘉泠雅集文化艺术交流有限公司对藏品收前期费用是不是网络诈骗？
你应该说清楚，是什么费用？
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